فیلم «اجاره نشین ها» داستان مستاجرین یک آپارتمان در حاشیه شهر تهران است که بدون وارث مانده و مباشر مالک درگذشته آپارتمان که خود نیز ساکن همین ساختمان است قصد تصاحب آن را دارد.